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忠勇路農舍
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房屋詳細資料
 案名 忠勇路農舍  案號 232
 總價 6,447  房屋類型 農舍
 坪數 832.17 ( 2750.98 平方公尺)
 單價 7.75/坪  強力訴求 合法農舍可改建
 位置 台中市南屯區忠勇路
 建物總登坪數 140.78  附屬建物坪數
 土地坪數 832.17  主建物坪數
 增建坪數  室內坪數
 公共設施坪數  車位坪數
 面前道路 5米  樓別/樓高
 面寬 75.88米  格局 開放隔間
 縱深 86.79米  朝向 座西朝東
 車位 任意可停  管理費
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  新成屋 不是
 建造完成日期  法拍件 法拍屋
現況 部份農用、農舍居住、倉庫
 生活機能
近超商  近車站  近學校  近傳統市場  近醫療機構  近公園 
近夜市  近警察局  近百貨公司  近金融機構  近捷運 
 特色 ★案件特色介紹:
1. 現有合法農舍,農舍及搭排廢水申請從嚴審查,本案件可改直接改建漂亮的新農舍居住使用,移轉亦不受5年之限制。
2. 有土斯有財坐收農地增值及漲價利差,農地實際生產物及各項農業補助措施。
3.安全存糧之公共財(因為世界目前有食安問題、糧食短缺、氣候異常、人口不斷增加…問題)。
4.本案屬都市計劃內農地未來有變成可能(住宅區、工業地、商業地)。
5.法令如正式補充立法,企業碳排放課稅及問題空氣污染問題,未來企業買農地種樹可申請國家補助、以及做碳權交易買賣,為企業排放作反向解套及稅制雙贏,農地必然在為需求。
6.農地目前可建置太陽能板發電、並回賣台電、以收取每年約10-15%投報率(比出租店面、套房高出很多)。
7.本案屬都市計畫內農地可為特別目的事業用地使用:如安養院、老人長照2.0安置機構(不需申請變更)。
8.本案屬都市計畫內農地可編更為特別目的事業用地使用:廟宇、幼稚園、資源回收廠、汽車駕駛訓練廠、運動館設施、農業產銷必要設施…等。
9.如以合作方式,合併旁邊農地達農地0.5公頃即可申請做休閒農場。特色農場及休閒園區,玩、吃從生產面讓客戶了解,甚至直接參與製作增加參與感及完成自我獨特所有物的價值,目前正夯行銷方式。
10.國內目前軍保、公保、勞健保隨時可能崩盤、買一塊農地、可安穩加入農保、外加每月可領7-8仟。
11.節稅規劃,現金轉成免課標的,不管你用什麼方式支付價金,現金轉成購買農地繼承,取得農地農用證明(只需5年內不移轉,免課土地增值稅、遺產稅)。

★聯絡事宜:陳松林 0912-604080 洽詢
 服務人員 請指名 陳先生0912-604080  點閱次數 78636
 更新時間 2017/09/30 18:27:52
註:網頁案件基本資料與實際資料如有誤差,以實際資料為主,網頁資料只供參考!

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